Král Zikmund zastavuje Matějovi Brusovi z Kovářova (Mattie Brus de Kawarzow) dvůr curiam allodialem v Kovářově se třemi poplatníky cum tribus censitis a vesnice Pechova Lhota, Dobrošov (Dobrossow), Hrejkovice (Hraykowÿcz), Jedle (Gyedl), Vladyčín (Wladyczin), Dmýštice (Dmÿstycz), které patří k panství premonstrátského kláštera v Milevsku (monasterii de Mylewsk), se všemi příjmy, dávkami, příslušenstvím, jakož i se všemi vrchnostenskými právy cum pleno dominio. Důvodem zástavy je ochrana zboží causa tutele, proteccionis et conservacionis a zajištění 300 kop českých grošů za Matějovu vojenskou službu. Matěj má vykonávat vojenskou službu při obraně hradu Karlštejna (in conservacione castri nostri Karlsteyn) od data vydání listiny až do příštího svatého Michala 29. září 1421 usque festum beati Michaelis archangeli nunc venturi. Zikmund si vyhrazuje pro sebe a své nástupce jako české krále nebo pro všechny, kteří budou k tomu oprávnění alii quorum interfuerit, právo vykoupit zastavené zboží od Matěje nebo jeho dědiců, kteří vrátí zastavené zboží klášteru milevskému bez jakýchkoli překážek. Veškerá práva udělená touto listinou jsou dále přenositelná a mají jimi disponovat ti, kdo by drželi tuto listinu s dobrou vůlí Matěje Bruse nebo jeho dědiců.