Císař Zikmund daruje Petrovi z Michalovic (Petra z Michalouicz věrného našeho milého) a jeho potomkům svůj dům U Černého orla (duom náš ten V Czerneho orla) na Starém Městě pražském (Starem miestie prazskem) naproti domu U Zlaté štiky (Zlatte ssticze), který je položený, když se jde ze Staroměstského náměstí (s rynku) k Dlouhé ulici (Dlúhé strziedye), s jeho parcelou a vším příslušenstvím, svobodami a právy, k dědičné držbě a k svobodnému užívání, tak jak ho dříve vlastnil pražský arcibiskup a poté Zikmundovi předchůdci, čeští králové. Zikmund přikazuje hofmistrovi, podkomořímu a všem hejtmanům a purkrabím, stejně jako všem dalším jeho a Království českého úředníkům a poddaným, a obzvláště purkmistrovi, konšelům a starším jeho Starého Města pražského, aby Petrovi a jeho dědicům nebránili v potvrzené držbě a také to nikomu nedovolili, nýbrž aby příjemce chránili, pokud se chtějí vyhnout těžké nemilosti jeho a jeho nástupců, českých králů. Dále stanovuje, že práva zaručená touto listinou mají požívat také ti, kdo budou listinu držet v souladu s vůlí Petra nebo jeho dědiců a nástupců.