Strana 1
jihlavský měsrský sTAVeBNí ŘÁO Z ROku 1270 vVdáKO u pŘíležitosti celoscátní cechnicko-ekonomické konfeRence o funkci územního plánováNí A sтAvеBNího Řádu při CVORBě životního PROSTŘedí a u příležitosti pRací HA SjedнOсеNÍ PRÁVNÍch MORem V OBORu inVestičNÍ VÝSCAVBY jihlava dNe 1. - 3. ÚHORA 1967

Strana 2
aše města vznikala převážně jako promyšlené sídelní útvary, v nichž se jevily prastaré zkušenosti od dob antických a při- způsobovaly místním podmínkám. Určitý řád, kterým bylo středo- věké město proniknuto, se jevil nejzřetelněji v jeho právních zásodách, městské správě a stavebním rázu. Prostor vymezený pro město byl určen terénem, předpokládanými potřebami a ohledy vojensko - bezpečnostními. Jakmile byl ohraničen pásmem opev- nění, bylo třeba s pozemky dobře hospodařit, neboť městská půda bylo drahá. Nejlepším prostředkem k tomu byl pravidelný půdorys. Ze zásad a zkušeností při vyměřování tzv. městišť neboli domov- ních parcel, z různých otázek vznikajících z těsného sousedství městských domů, z postupně narůstající prostorové tísně a z po- třeb ochrany proti požárům vznikal soubor prvních, zpravidla nepsaných, stavebních pravidel. Vznikem technicko - inženýrských zařízení, k nimž patřily od 14. do 15. století vodovody a později podpovrchová kanalizace, se tato pravidla stávala složitějšími. Od 19. století tyto otázky ještě narůstaly zaváděním moderních zařízení osvětlovacích, otopných, vlivem dopravy a dalších činitelů. Přes tyto složité vývojové změny si většina starých měst uchovala původní půdorys ze 13. století. Nebylo to jen vlivem konservatismu nebo nedostatku prostředků. Dávné zkušenosti ze stavby měst, vyjádřené v městském půdorysu, spolu se stavebními pravidly, jež byla postupně zpracovávána v městských stavebních řádech, stači- ly vývoji městského organismu po plných šest či sedm století. Teprve během posledního století se města začala větší měrou přelévat z historických jader přes hradební pásmo a v nejrůzněj- ších stavebních útvarech hledají nové sídelní a účelové formy, přiměřené potřebám doby. ihlava, spolu s dalšími horními městy, se v počátcích vymy- kala všeobecnému vývoji. Vznikala živelně někdy od 30. let 13. století jako hornické město vedle starší slovanské osady na druhém břehu řeky. Překotný růst přímo na kutištích ved! ke vzniku změteného stavebního útvaru, kde bylo možno spatřit rum- pály těžních jam, tavírny a další zařízení horní povahy, chatrče horníků, krámce a domky prvních kupců a řemeslníků. Kolem jam se vršily obvaly z vytěžené horniny a mezi vším protékaly stružky vody odčerpávané z jam. Přesto však toto prvotní sídliště začalo brzy rozsahem a funkcemi nabývat charakteru města. V 60. letech, která je možno považovat za období stabilizace po různých strán- kách, se již jevila naléhavá potřeba, aby město i po stavební stránce dostalo pevný řád.

Strana 3
ýsledkem tohoto vývoje bylo pergamenové privilegium, které V Jihlavští dostali, či spíše si vyžádali, od krále Přemysla Ota- kara II. 12. ledna 1270. I když je tam zmínka o starších právních ustanoveních tohoto druhu, je to bezpochyby první městský sta- vební řád jihlavský. Zároveň je to pravděpodobně nejstarší docho- vaná listina tohoto druhu v českých zemích a vůbec jeden ze vzácných u nás stavebních městských řádů středověkých. V latinském textu listiny se užívá termínu „case“, který může V znamenat domy, ale také horní šmelcovny na tavení rudy nebo jiné objekty. Ve slavném jihlavském právu se „expense case“ překládá jako „hutní náklady“. Přesto však podle smyslu privilegia jde zřejmě o domy městské. Prostá myšlenka, aby byly pobořeny domy, jež jsou k neprospěchu a škodě města a dby byly stavěny domy jen se souhlasem městské správy — rozumí se podle celkových potřeb a zájmů města — musí být základem kaž- dého městského stavebního řádu. Záleží vždy jen na stupni vývoje a na složitosti podmínek, které určují stavební činnost v městském útvoru. Jihlavští těmto věcem věnovali vždycky velkou pozornost. Svědčí o tom i několik právních nálezů, jež rozvíjely základní články jihlavského práva, a také tištěný požární řád z r. 1613, který patří rovněž k nejstarším v českých zemích. rohlížejíce jihlavský stavební řád z r. 1270, udělený městu krá- P lem Přemyslem Otakarem II., uvědomujeme si kontinuitu některých problémů, potřeb a jejich řešení. Potvrzuje to i příle- žitost, která se stala podnětem k vydání jihlavského stavebního řádu, celostátní technicko - ekonomická konference o funkci územního plánování a stavebního řádu při tvorbě životního pro- středí. Konference, vyvolaná současnými palčivými problémy, se shodou okolností konala právě v Jihlavě, ve městě prvního sta- vebního řádu v českých zemích, v době, kdy tento stavební řád, uchovaný na věčném pergamenu a opatřený velkou královskou pečetí, dovršuje již téměř 700 let svého trvání.

Strana 4
e jménu svaté a nerozdílné Trojice amen. My Otakar, z boží milosti král český, vévoda rakouský a štyr- ský a markrabí moravský, všem na věčnou památku. Poněvadž zapomnění jest matka klamu, macecha míru a roz- něcovatelka sporů, uvykli jsme činy naše jakož i nařízení zákonná, které by mohly přinésti prospěch a užitek poddaným, upevniti věrohodnými písemnými záznamy, aby ze svědectví písemností se nabývalo paměti o tom, co se stalo a u potomků byly odklizovány příčiny překrucování. Pročež si přejeme, dby bylo známo všem, kdož popatří na tuto listinu, že přihlížejíce s laskavým zřetelem k oddaným, zaslou- žilým, ochotným a věrným službám měšťanů našich z Jihlavy, které se Naší Výsosti již odedávna snaží pohotově a pilně prokazovat, a chtějíce taktéž, aby jejich služby, čím hojněji k našemu užitku vzcházely, tím hojnějšími byly od nás věnčeny odměnami a výso- dami, týmž měšťanům jihlavským jsme ze zvláštní milosti poskytli právo, aby domy (case) toliko k městu Jihlavě náležející i nadále zůstaly a aby tíž měšťané měli svobodnou možnost stavět domy, kde by to bylo nutné k užitku téhož města. Pročež, aby této nové milosti nevznikla prejudice dřívějšími výsadami o stavbě domů, jež jsme povolili, rozhodli jsme se tudíž ustanovit, aby domy, ať byly postaveny kýmkoli, o nichž by se dalo soudit, že jsou k nepro- spěchu nebo škodě zmíněného města, byly úplně zbourány a aby napříště nebyly stavěny žádné domy, jejichž stavbu by nepředchá- zela rada a souhlas výše řečených měšťanů. Aby tedy tato věc byla zřetelnější a jasnější, dali jsme sepsati tuto listinu a ověřiti ji připojením naší pečeti za přítomnosti svěd- ků níže psaných, jmenovitě Ondřeje, českého komořího, Hartleba, moravského komořího, Burcharda, maršálka českého, Havla, číš- níka českého, Bohuše, maršálka moravského, Vzňaty, stolníko moravského, Nezamysla, číšníka moravského a jiných četných na- šich věrných. Stalo se v Jihlavě léta Páně tisícího dvoustého sedmdesátého, před idami lednovými (12. ledna 1270). Dáno tamtéž léta a dne výše řečených, skrze ruku Petra, ctihodného probošta kostela vy- šehradského, kancléře království našeho, o indikci třinácté, léta od korunovace naší devátého.

Strana 5
p—ekándu s onnčte řmmane do Q-. 5 ko so adev sof v muése en = mupenm C.— . „. —i 17 2 a pus a úmm viíne, adus s ny at lmpemnns e eee damě pr bus sbu syna vbecmms aurronvus váuíre vr ssipul e m be morš sps ratie mfírnk dnupryš sore ovmne —Vr be vubde 2- — c nu ve jebnu tk —n v pud —Sesbouee — aleměse oledi — pdrm c7 peoeod—s vbremd jnotuerune vupelusvmem mraeee mlemy — s jl -e a ylans á vdre m —h pvrnn m — —dmdem d m me t ivjskct pmae— vsed l ae p87 s thěm bokr nederee zanue du usevle Sure1.ů— eue velmh negtdé cpre ne bužee nem 5v pevimnce ma-d ——r cer pyk —ade Tudeeee mter svěr prde s a7 dmde See — — pm — — l vě ne voué ma le e — 3/hr bo tengho 1500nu prefore 0 rokáne b —e A m mčmeny Aaresen y o .s ogdeme r eh no Perd eele mívmslyna dn sus ledrun na67y coleona loulabue nw co —en sadu ruhcu 2d allyn osthulans — vtrduAcbes 1 posuaixd kd amu a nd procha p.—d 2 * A A— ockuuně cemděi v & Jol-ha —i — — Král Přemysl Otakar II. uděluje stavební řád městu Jihlavě 12. ledna 1270

Strana 6
Originál latinské listiny v Okresním archívu v Jihlavě, fond Městská správa Jihlava, odd. Listiny. Otištěno v edici Codex diplomaticus et epistolaris Moravine, sv. IV. vyd. A. Boček, Olomouc 1845, str. 41—42, č. 33.

Strana 7
Pao Model Jihlavy v první polovině 15. století Navrhl F. Hoffmann, provedl H. Mayer Oblastní muzeum Vysočiny v Jihlavě

Strana 8
JIHLAVSKÝ MĚSTSKÝ STAVEBNÍ ŘÁD Z ROKU 1270 Vydal Okresní archív v Jihlavě Přeložil a průvodní slovo napsal František Hoffmann Snímky Václav Fejt, Oblastní muzeum Vysočiny v Jihlavě Vytiskla Grafia, n. p., provoz 31, Jihlava — 6298 Povoleno ONV Jihlava, č. kult. 5/59-67-TH Q-07.70764 Náklad 500 výtisků 1967